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    社区里安装了20多个红外探测器。

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    车辆进出有明确的登记

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    新荣社区

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    社区的档案整理得很好。

    Minnan.com新荣小区于2002年6月28日移交了房屋,共有35栋建筑,九龙公园对面的5栋别墅,2000多名业主和300多家店面。近500辆汽车已经注册。

    该社区的绿化和卫生建设在全国闻名,去年是全国最好的社区之一。然而,居住区位于市中心,店面多,流动人口多,居住区车辆多,停车禁令屡禁不止。这是住宅物业工作中最大的问题。为了最大限度地保证住宅小区业主的安全,智能系统和新的管理模式被引入住宅小区。

    [社区访谈]引入智能监控系统,防止车辆跌落

    十年前,新荣小区已经提前建成,许多设施也已经建成。近年来,智能系统陆续上市,新荣小区也相继推出。

    20多个红外探测器安装在主干道、走廊和电梯上,住宅物业一天24小时受到监控。同时,小区的门禁系统和停车门都是智能化的,实现一车一卡控制车辆进出。每天,工作人员都坐在停车门的出口处,监视进出的车辆。

    项容物业服务有限公司副主任李说,虽然是这样,但有些车主换车后没有及时登记,或者有些车主因为方便没有把车停在地下停车场,造成了一定的监管困难。因此,他们建议车主在换车时应及时停车并在物业中心九州体育备用网址登记,以便发现情况时,车主能及时通知车主。

    除了引入智能系统,住宅物业管理也在向厦门学习一些先进的模式。“每年,员工都会到厦门的一些住宅物业中心参观培训,了解厦门的设备网络管理和技术数据管理。”李副局长说,在服务方面,厦门的物业大多需要学习110个快速反应。只要业主反映情况后能够解决问题,物业人员就必须尽快帮助解决问题。如果没有办法处理这些问题,他们会向业主提供建议,由哪个部门或在哪里找个人来处理。

    在住宅物业中心,有三个大柜子,通常是锁着的。橱柜被打开,里面有日常文件、基本图纸(竣工图)和业主的数据文件,它们排列整齐。住宅区的建筑、基础设施和业主信息都汇总在机柜中。当住宅区发生变化时,工作人员可以及时做出反应。这也是物业学习110快速反应的管理模式。

    [平安案]安全机动巡逻队突然立即行动

    新荣住宅区位于市中心,商店众多。为此,除了在该物业东南和以西的三个大门设立固定哨所外,还有20多名警卫在流动巡逻。除了在居民区巡逻,周围的店面也经常巡逻。保安局长张说,有一天中午,小区外一家烧烤店的老板用液化气烧水。结果,人们在外出的路上留下液化气体,并引发了火灾。幸运的是,一名巡逻的保安看到了它,并立即把它反馈给了保安队长。然后社区的安全小组出去帮忙灭火。

    今年1月,社区外发生了一起抢劫案。两名值班保安听到消息后冲了出来,抓获了两名罪犯,并找回了被盗的包。也是在今年1月,当两名保安在巡逻时,他们在居民区发现了一名可疑男子。基于多年的安全经验,保安们意识到要保护这个人。不久,这个人从他的身体里拿出“万能锁”,开始撬摩托车。这两个人立即上前抓住小偷,并把他送到警察局。

    张说,一年之内,社区里发生了一两起盗窃和火灾案件,其中大部分是保安在巡逻时发现的。业主看到住宅时会打电话给他们,这样他们就可以及时预防和控制。

    [听警察说]安全宣传很重要

    “三管齐下”政策后,以前从事交通警察工作的警官简开始与新荣社区建立联系。最近,警官简正在努力学习如何与社区居民合作开展工作。一旦有时间,他也会花时间回到新荣社区居委会与工作人员进行多次沟通,了解居民的情况。

    “当我第一次到达社区时,我和门口的保安谈过了。该住宅区有三个出入口,其中两个允许业主步行进入,南门允许车辆进出,门口有安检亭。这样,社区的安全将得到保障。”然而,警官简说,由于附近商店林立,人群众多且混杂,居民的人身安全意识和消防安全意识仍需不断加强。因此,在过去的两个月里,简警官经常与社区居委会合作,在宣传中提高居民的安全防范意识。

    呼叫订单

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